本人于2019年2月份按揭购买一套吾悦和府房子，由于购买时置业顾问未告之物业费价格，售楼部大厅也未见物业费价格公示，本人和大多数购房者一样，心想蚌埠市A级服务，1.05元/平方米。直到9月份置业顾问打电话叫去签物业前期服务合同并讲不签影响交房，才看见物业费备案价为:1.32元/平方米，老百姓按揭买套房都不容易，感觉开发商擅自上涨价格是否合理。
1、购房时置业顾问没告之，售楼部大厅也没公示物业服务等级和价格，有失公开、公正、透明度，如果之前购买时告知了，也许就不买了，因为压力太大。
2、开发商擅自涨价未经过业主同意，好多购房都不了解情况。
3、《蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法》规定:前期物业服务合同作为房屋买卖合同的附件，经业主签字确认，购买时未签。
4、新房未交付，业主没享受物业服务开发商擅自涨价，如果服务达不到要求物业费可退。
5、新建小区应该按政府指导价备案收费，三年以后适用按市场调节价，至少业主感受物业服务状况。请政府相关部门为百姓作主。
