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警惕!蚌埠楼市升温,真实房价曝光!还要推地636亩

最新统计! 安徽房价前十排名出炉! 蚌埠排第几位? 多家新盘首开即售罄 还有3家在售楼盘紧急加推 10月份将有636亩黄金地块出让 蚌埠楼市土市双燃! 一、蚌埠最新房价指数大曝光 …

最新统计!

安徽房价前十排名出炉!

蚌埠排第几位?

多家新盘首开即售罄

还有3家在售楼盘紧急加推

10月份将有636亩黄金地块出让

蚌埠楼市土市双燃!

一、蚌埠最新房价指数大曝光

近日,米宅公布全国300个城市二手房房价,蚌埠位居全国123位,为中上水平。并且,蚌埠9月房价,环比上涨1.36%,同比上涨2.53%。

警惕!蚌埠楼市升温,真实房价曝光!还要推地636亩

蚌埠房价似乎今年以来开挂式连涨,在刚刚公布的安徽最新16城房价排名中,蚌埠位列第八,均价7539元/㎡

警惕!蚌埠楼市升温,真实房价曝光!还要推地636亩

据中国房价行情网数据显示,蚌埠四区三县中,新房均价最高的毫无疑问是蚌山区,均价已经突破8800元/㎡,达到了8833元/㎡。另外龙子湖区均价也已经突破8000元/㎡,可以看出两个区的高价盘相对较多,市场价值更高。

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二、抢房不断,开盘即罄…蚌埠楼市升温!

“金九银十”不仅房价在上升,蚌埠楼市热度也在不断上涨,近日蚌埠多家新盘首开即售罄,“十一”黄金周还有多盘紧急加推,火爆程度可见一斑!

01

麓山悦府首开售罄

麓山悦府项目位于延安路与货场五路交叉口处,地处市中心银泰万达核心商业圈。9月28日首开两栋高层和叠墅,共188套房源,首开当日高层劲销9成,叠墅全部售罄

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由于当天销售火热,售楼部又紧急加推了94套房源!

02

和顺国樾府104套房首开售罄

9月28日,淮上区纯新盘和顺·国樾府首开17#楼,开盘104套房源全部售罄!

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在购房者的不见消减的热情下,该项目随后紧急加推了16#楼!

03

沁雅大成天下首开劲销1.58亿

9月27日晚,沁雅大成天下首开。首开16#、17#、20#、21#楼,共201套房源,开盘仅2小时就卖出1.58亿,劲销超7成!

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奥园誉府首开劲销8成

9月28日下午,禹会区纯新盘奥园誉府盛大首开,首开2栋高层共206套房源,开盘现场吸引200多人参与摇号,据悉,首开当天去化超8成

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以上都是纯新盘首开的火爆情况,当然还不仅如此,下面还有3家在售楼盘在“十一”黄金周火热加推,热烈程度也毫不逊色。

05

弘阳公馆加推售罄

正值黄金周,禹会区在售热盘华地·弘阳公馆3期项目应急加推5#楼,加推的房源开盘即售罄,火热程度可想而知。

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石榴江淮院子紧急加推2栋楼

“十一”黄金周期间,石榴江淮院子在售楼栋售罄,随即紧急加推了2栋楼。据悉,此次加推的洋房被3组客户争抢。

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新城悦隽天著3天销售额破4000万

淮上区在售红盘新城悦隽天著也不甘落后,仅仅黄金周3天销售额就已经破了4000万!

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三、10月蚌埠土市爆发,636亩黄金地块要拍卖!

楼市的火爆也掩不住蚌埠10月土市的热闹程度,据市发改委发布,10月份,蚌埠将迎来多宗优质地块的出让。可以想象,拍卖当天各大房企之间激烈的竞拍了。

1

经开区324亩地,最高起始楼面价3664.61元/㎡

9月17日蚌埠市自然资源和规划局发布了经开区3宗土地出让信息,总共约324亩地。因优越的地理位置,成为了各大房企眼中的香饽饽。

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蚌挂(2019)51号:

蚌挂(2019)51号地位于经开区龙腾路西侧、环湖西路北侧,紧邻湖上升明月风景区和龙子湖,面积约128.7亩,是一块商住用地。

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根据地块规划,该地容积率≤1.6,建筑密度≤35%,绿地率≥35%。预计未来这块地将建低密高端住宅,会以小高层、洋房为主,满足改善房需求。

51号地起始价50330万元,起始楼面价为3664.61元/㎡,估计后期房价不会低。

蚌挂(2019)52号地:

蚌挂(2019)52号地位于经开区龙湖西路西侧、宏业路北侧,面积约为175.9亩,与蚌挂(2109)51号地仅有一路之隔,很可能会被某一家大房企一并拿下。

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根据地块规划,该地块容积率≤1.8,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,起始总价66780万元,起始楼面价3163.68元/㎡。以此来看,未来建筑同样也是低密高端住宅,洋房、小高层为主,适合改善人士的选择。

蚌挂(2019)53号地:

蚌挂(2019)53号地是一块商务用地,位于经开区航华路东侧、东海大道北侧,出让面积约20亩,容积率≤1.8(商业建筑≥20%),建筑密度≤28%,绿地率≥20%。预计未来建筑可能会是高端写字楼等商务办公楼。

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该地起始价2940万元,起始楼面价1102.5元/㎡,估计未来房价不会太高。

以上3宗地的拍卖时间定在2019年10月10日下午3点在蚌埠市公共资源交易中心(蚌埠市南湖路1008号)开拍。

2

龙子湖227亩地拍卖,起始楼面价1679.54元/㎡

9月30日蚌埠市自然资源和规划局发布了一则土地出让信息,其中一宗商住用地,面积约227亩,为蚌挂(2019)58号地,位于龙子湖区胜利东路与李楼路交口西南角,属于城东郊区。

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根据地块规划信息来看,居住用地容积率≤1.8,建筑密度低,意味着后期建造洋房带小高层的可能性较大。地块起始总价为45760万元,起始楼面价在1679.54元/㎡,较低的楼面价后期将会吸引更多房企前来竞地。

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拍卖时间是2019年10月23日下午3点在蚌埠市公共资源交易中心(蚌埠市南湖路1008号)开拍。

3

淮上84.7亩地出让,起始楼面价2049元/㎡

9月17日蚌埠市自然资源和规划局发布了淮上区一宗土地的出让规划,为蚌挂(2019)50号地,该地位于淮上区盛世路东侧与龙华路南侧面积约84.7亩,为居住用地。

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根据地块规划,该地容积率不超过2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥40%。预计后期产品将以高层为主。起始总价23415万元,起始楼面价为2049元/㎡!

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时间是2019年10月10日下午3点在蚌埠市公共资源交易中心(蚌埠市南湖路1008号)开拍。

结语:可以预测,蚌埠10月楼市持续火热,土地市场也将迎来爆发,各大热门楼盘加推房源随时入市,正值买房好时机,还在等待的可以考虑前置购房计划。

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