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蚌埠适合投资商铺还是投资住宅?三线城市现状解析,投资者慎重

房子是用来住的,不是用来炒的。这句话从提出到现在,很多敏锐的投资者们已经嗅到了楼市不同以往的气息。 蚌埠做为三线城市,遇到大问题大场面还有一二线的高个子顶着,但是从长远来看,一些投…

房子是用来住的,不是用来炒的。这句话从提出到现在,很多敏锐的投资者们已经嗅到了楼市不同以往的气息。

蚌埠做为三线城市,遇到大问题大场面还有一二线的高个子顶着,但是从长远来看,一些投资者们也要为自己早做打算。

蚌埠适合投资商铺还是投资住宅?三线城市现状解析,投资者慎重

随着金九银十的到来,蚌埠各大房企八仙过海各显神通,纷纷推出多重手段刺激刚需和资客们买房。

那么现阶段买房还是买铺哪个更能升值?三线城市未来楼市发展如何?今天就让我们一起简单探讨一下~

和大城市房价差距大

蚌埠和大城市相比,除了基础设施之外,现阶段差距较大的就是房价了。很多年轻人外出务工工资不菲,但是和当地房价相比还是杯水车薪。

三线城市房价和大城市相比优势十分明显,以北上广等一线城市为例,基本都高达十几万一平,早年选择投资房产的人也赚得钵盆满溢。

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80%的人会选择投资房地产项目,主要是因为国人对固定资产的投资意识比较强,随着房地产市场的价格上涨,这一观念也更加深入人心。

但随着市场发展,大城市的房子越来越贵,早已不是普通家庭能够承担起的了,反观蚌埠作为三线城市,还算处于能够负担的水平线内。

可是蚌埠的房价近两年也是水涨船高,和大城市相比当然不值一提,但是横向来看,也涨了不少。

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早在几年前,蚌埠的房价还是4、5000+元/㎡,淮上区房价最低还有3000+元/㎡的。

一转眼时间,蚌埠房价均价就已经在7000+元/㎡,滨湖新区房价高达万元,价格比之前翻了一倍。

这种涨幅让前两年很多没买房的人悔青了肠子,纷纷拿着钱奔向市场。都说如果能吃后悔药,不是找个金大腿,也不是挽回前女友,而是要回到十年前买他个十套八套房,这话在三线城市也同样适用。

不过这种情形还会出现吗?未来买房是不是一定稳赚呢?

刚需VS投资者

首先刚需不用说,房子是一定要买的。

针对刚需而言,个人认为:晚买不如早买,明天买不如今天买。只要买了房子——不管楼市是涨是跌,一家人住在一起,哪怕外面卖20万一平,也和咱没关系。

除非马上要到大的节日,开发商要搞什么特价房大促销那可以再等等。比如我们知道双节的时候学翰府邸就推出了一波特价房,这种购房优惠也是十分吸引人的。

其他时候只要经济能负担,当下一定是最好的入手时机。

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因为房产市场本就瞬息万变,再加上刚需急着入住,早点买房也早点放下心里一块大石头。

但对于投资者来说,就不完全是这样了。他们心中想法第一是升值——这就要更加慎重,住宅是当下投资者都在关注的,那么商铺发展前景又如何呢?

投资商铺选哪里

我们所说的商业地产不仅是沿街店铺,也包括城市商业综合体。

这种超越传统百货,集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动、旅游等于一体的消费模式,更迎合现代人消费习惯和特点。

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城市商业综合体的优势就是业态互补,消费相互支持,能够实现商业地产的可持续发展,并能对城市及区域经济发展带来巨大推动作用。

房地产调控对城市的发展是挑战,也是机遇,选择投资商业地产,要首选城市核心位置,其次是在二、三线城市的核心商圈及新建的城市中心。

俗话说“一铺养三代”,这高回报的诱惑不是没有原因的。

蚌埠适合投资商铺还是投资住宅?三线城市现状解析,投资者慎重

在很多地段优越、开发成熟的大型社区,业主对其中的社区商铺依赖度很高。从价格上涨的空间角度来讲,门面房只要在有潜力的地点和成熟的商圈,都可以有很大的回报的空间。

总的来说,蚌埠作为三线城市投资商铺有很大的发展潜力。只是相对住宅风险要大一点,购买的时候选择好地段十分重要。

反观住宅,只要价格合适,未来即使升值缓慢,也不太会大幅度贬值。

你认为投资什么最合适?留言说说你的观点吧!

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