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学区房限售危机!蚌埠学生家长注意,转让房源或将取消就读名额

孟母三迁的故事大家都听过,为了让孩子有一个良好的就学环境,家长多次搬离住所,就为了不影响孩子的学习。在现实生活中也是一样,家长们为了孩子的教育问题,可谓煞费苦心。君不见多少学校旁的房源被炒出高价,很多家长们还是争相购买。

学区房限售危机!蚌埠学生家长注意,转让房源或将取消就读名额

近日,某市突发新政:学区房限售!6年内不得搬家或卖房,否则转校!

消息一出,四方震惊!

一、就读期不得出售搬出,否则转校

杭州楼市头条消息,杭州顶级名校学军小学近日突然要求家长们签署“就读期间不搬家或卖房”的承诺书!

学区房限售危机!蚌埠学生家长注意,转让房源或将取消就读名额

这就意味着一套学区房将至少被锁定6年才能出售,比限制学籍更加严格!

这份承诺书主要有两个重点:

1、孩子在就读期间,需常住学军小学教育服务区范围内,不能搬出或出售房屋;

2、如果就读期间搬出,或者将施教区内房屋出售,孩子需要从学军小学转学到实际居住地的施教学校就读。

为什么会出台这一政策呢?主要是因为该学区处于金字塔顶端,房价成交均价最高突破了7万元/㎡。在刚刚结束的招生中,学军小学出现了生源爆满的现象,多位家长买了学区房却不能在本部上学!

一旦实施限售6年,那么每年新增的生源数量都会维持在一个稳定、健康的状态。

这也是出台这一政策最根本的原因。

二、教育靠自己还是靠房源?

当然,不可否认的是,学区房的确能给孩子们上下学一些便利,也更方便家长接送孩子,可以给日常生活带来一些便利。

但是我们是不是也要思考,学区房是否真的能给孩子的成绩带来质的提升?

学区房向来是投资客必争之地,虽然已有城市出现学区房限售的新政,不过在大部分的地区,学区房依然炒的火热。

今年六月,蚌埠市教育局终于正式公布了2019年蚌埠最新学区规划情况,很多人第一时间奔走转发,从后台数据来看,大家对于学区规划问题还是高度重视的

学区房限售危机!蚌埠学生家长注意,转让房源或将取消就读名额
学区房限售危机!蚌埠学生家长注意,转让房源或将取消就读名额
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学区房限售危机!蚌埠学生家长注意,转让房源或将取消就读名额

但随着蚌埠今年的高考成绩出炉,也引发了各界人士对教育的思考。学区房的作用是否能够对得起其价格?

三、安徽地区早有先例,未来是否推广

此次杭州学区房限售引起广泛关注。

而在安徽省合肥市早就有学校实施“学区房6年限售”政策。

2017年6月20日,《合肥师范附小教育集团万慈小学新生报名须知》公布。资料显示,学生在校就读六年内,不得将学区房出售或转让,一经发现,将以转学处理。

学区房限售危机!蚌埠学生家长注意,转让房源或将取消就读名额

6年对于购房家庭来说只不过是孩子的小学时光,但对于楼市来说,6年足以产生翻天覆地的变化!特别是如今的楼市,今天高价购入的房源六年后是什么样,谁也不敢断言。

四、学区房是否真的不值得购买?

学区房价格高,一房难求是众所周知的。那么难道它就真的名不副实吗?

我认为其实不然,就学生而言,虽然自己的学习能力里很重要,但是有一个良好的就学环境,也能为自制力较弱的孩子们提供一些正面的帮助。

尤其是上下学离得近,家长不用每天费心接送,安全问题也得以保证。

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。

学区房限售危机!蚌埠学生家长注意,转让房源或将取消就读名额

如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。

因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

学区房限售危机!蚌埠学生家长注意,转让房源或将取消就读名额

按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。

目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。

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