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2019年你不知道的购房陷阱,别再上当受骗

现在社会买房置业是很多家庭的头等大事,特别是买二手房。可是很多人可能是第一次买房,经验不足,很有可能就上当受骗了。可是有哪些陷阱是我们很容易忽略从而上当受骗,导致我们悔不当初的呢。
我们看过太多因为房子被骗钱而寻死腻活的人。虽然现在是法制社会,但还会有人受不了金钱的诱惑铤而走险。其实,很多时候只要我们细心一点,凡是想的全面一点,这是购房陷阱是可以避免的,下面就让我们来聊一聊吧!
购房陷阱
陷阱一:房屋价格低于市场价,实际却是死了人的凶宅。我相信在很多人买房子的时候会遇到一些低于市场价的房子。这些房子明明装修,地段,小区环境都很好,但是价格却比同小区同户型的价格低很多。
遇到这种情况我们就要注意了,这些房子很有可能就是我们所说的凶宅。那怎样避免呢,我们可以在看完房子以后不着急走。我们多在小区里面转一转,跟小区住户聊聊那套房子之前有没有出过事。或者是直接在网上搜索,一般发生命案当地新闻可能有报道。
购房陷阱
陷阱二:房屋有纠纷,或者房屋已经被法院保全。说道保全这个词。有的人可能会很陌生。保全的意识,该房屋因为存在经济或者其他纠纷。当事人向法院申请查封该房产,是房屋不能变卖和过户。一般情况下,像这种被法院保全的房子,一些房主故意拿出来低价出售,为的就是骗取你的定金。哪怕是签了购房合同也没有办法,因为房子根本就不能交易。
有的人说我可以告他,告他诈骗。的确,你是可以到法院起诉他。可是像这种案件诉讼期一般较长,哪怕是你告赢了还要经常过很长时间的执行期。到最后还不一定可以拿回钱。这种情况我们怎么避免呢。就是在我们签合同之前先让中介公司带你到房产局做一个产权调查。如果产调不好立即终止交易。
购房陷阱
陷阱三:中介吃差价,多付了几万甚至几十万的购房款。现在很多中介公司存在一种吃差价的现象。中介公司在合同谈判期间会把房主和客户分别放在不同的谈判室,期间所有的事项通过中介代传。这样中介公司就有很大的价格操作空间了。
首先,中介公司会尽量压低房主的房价,然后反过来提高客户的心理预期。之前有某大型中间公司爆出了一套房子吃了80万差价的丑闻。不得说这些中介公司的手段非比寻常。像这种情况怎么办呢?首先,我们在购房的时候先了解清楚该小区的大概均价,然后一定要跟房主面谈,再三确认房屋实际成交价格,避免多花冤枉钱。
购房陷阱
陷阱四:房屋被一房两卖或者一房多卖。在我们购房的过程中经常有听到过很多人因为一房两卖被骗了钱。那为什么会出现这种情况呢,是因为中介公司不负责任。有时候,中介公司为了急于成单会对房主说的话不去核实。很多房主过来签合同的时候说忘记带产证了,只拍了一张产证照片。这时,我们要注意了,很可能该房子存在一房两卖的情况。
一般情况下,当签订合同付定金的同时。中介公司就会要求代保管房主产证,并且立即进行网签。这种不配合的房主很可能是在打其他的算盘,我们这时就要擦亮眼睛了。在合同谈判之前要核实房产产证和身份证,缺一不可。并且付完定金房主的产证要放在第三方中介机构代为保管。最后,小编想说,购房有风险,付钱需谨慎啊!
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