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规避买房风险!在蚌埠买了房却不能办理落户!原因竟是……

 

房屋是一个家庭的固定住所。

 

很多家庭买房都是为了居住的,为了自己的家人孩子,买房的时候都会考虑到户口迁移的问题,这样的话自己的儿女也能安定下来,能更好的读书,生活,那么现在购买的房子都能落户吗?

 

哪些房子是不能落户的呢?

 

下边就跟随小编一起来了解一下吧!

 

一、小产权房

大部分的购房者对小产权房应该都有一些了解的,小产权的房屋由于没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也无法办理落户。

而且小产权的话是不受法律保护的,如果遇到拆迁等情况,往往是得不到相应的赔偿。

二、违规建造的房屋

违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的,那么自然也就是无法落户的。

不过,有些购房者就是为了图便宜,冒风险买了这种房屋,结果有可能就是“钱财两空”。

三、无房产证的房子

没有房产证的房屋自然而然的是不能落户的。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议,然后,将房子进行实际交付,等到办理过户障碍消除的时候,直接到你的名下。

四、商业用地的房子

商业公寓不能入户,业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,也就失去了入读该地段学校的资格。

商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房,但性质还是商业。

只能作为办公场所注册,但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。

五、原房主户口未迁出的房子

这种情况在二手房交易中是比较常见的问题,就是说买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去,这种情况下买家就不能办理落户了。

因此,在买二手房时,一定要注意这个问题,提醒原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要商量好违约的赔偿,保护好自己的利益。

六、抵押房

如果所购买的二手房在银行有贷款的话,房产证上就会有抵押记录。

卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以办理过户。在实际交易中,有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。

小编在这里提醒买房人要注意啦:千万一定要防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人,卖房人没有把钱用于解抵押,将会给买房人造成资金损失。

七、被查封的房子

如果购买的二手房卖房者因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因的话,导致房屋被法院查封的话,那么在这种情况下,房屋是无法过户的。

以上就是小编给大家讲解的有关房子的落户问题了。

买房作为人生中的大事之一,大家都不希望遇到烦心的事情,尤其是落户的问题,希望小编的介绍能给你带来帮助。(本文信息来源于:合肥365淘房网络综合)

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