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刺激!蚌埠高价盘围城!多个纯新盘备案价出炉!

#蚌埠头条#刺激!蚌埠高价盘围城!多个纯新盘备案价出炉!公示价格刷新蚌埠多个版块房价天花板!一、蚌埠高价盘围城!多个纯新盘备案价出炉!

近段时间,蚌埠市发展改革委员会公开新一批纯新盘房源备案价,共计1003套新房集中入市。春华园、山湖雅苑、文馨花都均为首次备案。此次公示的价格也刷新了蚌埠多个板块的房价天花板!朝阳桥北9343元/平;高铁9718元/平;城南9448元/平;(以上均为各楼盘本批次备案房源中的zui高备案价)具体备案信息如下:

01春华园备案,最高9343元/㎡!

据了解,今日春华园备案1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#号楼,共计473套房源,其中均价为8417元/㎡,最低备案价为7602元/㎡ ,最高备案单价9343元/㎡。

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此前朝阳桥北版块均价为7000-8000元/㎡,而此次春华园备案价就已经达到了8417元/㎡!此前恒大悦澜湾精装修备案价格也仅为8800元/㎡!

02山湖雅苑最高9718元/㎡

此前,山湖雅苑8#11#15#18#共计282套房源,备案均价为8740元/㎡,最低价为7800元/㎡,最高价为9718元/㎡。

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03文馨花都最高9448元/㎡

此外纯新盘文馨花都项目也于11月30日备案了,2#、4#、9#合计248套房源,备案均价8535.45元/㎡,最低价3664元/㎡、最高价9448元/㎡。

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据我统计,在近期即将开盘楼盘中,多家纯新盘放风价从8000元/㎡-1.2万+/㎡不等,确实是高价入市!并且不少入市的楼盘都位于版块的边缘地块!

根据2020年6月份至今蚌埠已公示最新价格的楼盘,从这些最新出炉的备案价中,能明显感受到,纯新盘高价占位,老盘房价仍在上涨,整体来看蚌埠现在的房价仍然在不断走高……

不只是房价的上涨,近段时间蚌埠楼市火热,地价等价格连创新高!

二、滨湖两宗地块成功出让,最高楼面价破”6“字头!

十一月两次土拍大战,落下帷幕,现场人气爆棚。

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具体成交结果如下世茂蚌房联合体竞得蚌挂(2020)36号地,该地块位于龙腾路西侧、环湖西路北侧,出让面积约121.57亩,竞得总价78300万元,楼面价为6038.14元/㎡。荣盛竞得蚌挂(2020)43号地,该地块位于经开区龙湖西路西侧、宏业南路北侧,出让面积约152.6亩,竞得总价93300万元,楼面价为5095元/㎡。

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两场土拍都迎来了十几家房企争抢!其中不乏建发、阳光城、中海等这样的大牌房企!将土拍推到了一个极为火爆的高度。

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在本次土拍蚌挂(2020)36号地块时,金大地直接加价近5000万,上海陆洋直接加价近一个亿,拿地决心十分强烈!气势力压全场!

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蚌埠土拍接连拍出高楼面价地块,房企拿地信心更足,市场预期更好!

三、淮上区一楼盘涨价成功!120套房源全部上调!

就在11月26日!蚌埠市发改委(物价局)公布了国购广场四期的价格变更备案表,其中国购广场四期C5#120套房源房价全部上涨!

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从备案价格表中我们看到,瑞泰城市广场原备案单价与现备案单价上确实有一定的上涨,上涨幅度在300元/㎡左右!

并且经过计算可以得到,备案房源中单套总价上涨了3万元一套左右。

此外,蚌埠市发改委还发布了金伟熙城观邸的价格备案表,同样的122套房源全部涨价!

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从备案价格表中我们看到,瑞泰城市广场原备案单价与现备案单价上上涨幅度较大,平均上涨幅度在1500元/㎡左右!

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并且经过计算可以得到,其中一套房源的价格从6927元/㎡ 上涨到9120.12元/㎡!单价上涨了2193元/㎡,总房价上涨了31.5万元!足够一套房的首付了!

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此外还有一套房源,面积为275.32㎡,原单价是6567.64元/㎡,现变更后上涨至7819.09元/㎡,足足上调了34万多!

四、国家发布:蚌埠新房再次上涨!

此外,根据国家统计局最新发布的《全国70个大中城市10月商品住宅销售价格变动情况统计》。

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其中国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读,10月份70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

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数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨4.1%;二手住宅销售价格环比上涨0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,同比上涨4.4%;二手住宅销售价格环比上涨0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨4.0%;二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

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从国家统计局最新发布的数据可以看到,安徽的3个城市,蚌埠、合肥、安庆新房环比全部上涨。

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合肥:新房环比上涨0.5%,同比上涨2.2%;蚌埠:新房环比上涨0.4%,同比上涨4.5%;安庆:新房环比上涨0.5%,同比下降3.2%;

并且从近段时间的数据统计来看,蚌埠的新房房价上涨不是一时的,而是持续不断的!已经连续上涨10个月!

1蚌埠新房连涨10个月

从数据中可以看出,从去年年初开始,蚌埠的新房房价就一直保持上涨的趋势。截止到现在,热度不减,10月份环比上涨0.4%,同比上涨4.5%,已经连续20个月同比上升,环比19个月上涨或持平!仅有1个月环比下降!

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2二手房价格上涨

值得注意的是,10月份蚌埠二手房环比上涨0.2%,蚌埠的二手房近两年里环比仅有两个月下降!并且再次同比上涨3.5%!

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