近段时间，蚌埠市发展改革委员会公开新一批纯新盘房源备案价，共计1003套新房集中入市。春华园、山湖雅苑、文馨花都均为首次备案。此次公示的价格也刷新了蚌埠多个板块的房价天花板！朝阳桥北9343元/平；高铁9718元/平；城南9448元/平；（以上均为各楼盘本批次备案房源中的zui高备案价）具体备案信息如下：
01春华园备案，最高9343元/㎡！
据了解，今日春华园备案1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#号楼，共计473套房源，其中均价为8417元/㎡,最低备案价为7602元/㎡ ,最高备案单价9343元/㎡。
此前朝阳桥北版块均价为7000-8000元/㎡，而此次春华园备案价就已经达到了8417元/㎡！此前恒大悦澜湾精装修备案价格也仅为8800元/㎡！
02山湖雅苑最高9718元/㎡
此前，山湖雅苑8#11#15#18#共计282套房源,备案均价为8740元/㎡,最低价为7800元/㎡，最高价为9718元/㎡。
03文馨花都最高9448元/㎡
此外纯新盘文馨花都项目也于11月30日备案了，2#、4#、9#合计248套房源,备案均价8535.45元/㎡,最低价3664元/㎡、最高价9448元/㎡。
据我统计，在近期即将开盘楼盘中，多家纯新盘放风价从8000元/㎡-1.2万+/㎡不等，确实是高价入市！并且不少入市的楼盘都位于版块的边缘地块！
根据2020年6月份至今蚌埠已公示最新价格的楼盘，从这些最新出炉的备案价中，能明显感受到，纯新盘高价占位，老盘房价仍在上涨，整体来看蚌埠现在的房价仍然在不断走高……
不只是房价的上涨，近段时间蚌埠楼市火热，地价等价格连创新高！
二、滨湖两宗地块成功出让，最高楼面价破”6“字头！
十一月两次土拍大战，落下帷幕，现场人气爆棚。
具体成交结果如下世茂蚌房联合体竞得蚌挂(2020)36号地，该地块位于龙腾路西侧、环湖西路北侧，出让面积约121.57亩，竞得总价78300万元，楼面价为6038.14元/㎡。荣盛竞得蚌挂(2020)43号地，该地块位于经开区龙湖西路西侧、宏业南路北侧，出让面积约152.6亩，竞得总价93300万元，楼面价为5095元/㎡。
两场土拍都迎来了十几家房企争抢！其中不乏建发、阳光城、中海等这样的大牌房企！将土拍推到了一个极为火爆的高度。
在本次土拍蚌挂(2020)36号地块时，金大地直接加价近5000万，上海陆洋直接加价近一个亿，拿地决心十分强烈！气势力压全场！
蚌埠土拍接连拍出高楼面价地块，房企拿地信心更足，市场预期更好！
三、淮上区一楼盘涨价成功！120套房源全部上调！
就在11月26日！蚌埠市发改委（物价局）公布了国购广场四期的价格变更备案表，其中国购广场四期C5#120套房源房价全部上涨！
从备案价格表中我们看到，瑞泰城市广场原备案单价与现备案单价上确实有一定的上涨，上涨幅度在300元/㎡左右！
并且经过计算可以得到，备案房源中单套总价上涨了3万元一套左右。
此外，蚌埠市发改委还发布了金伟熙城观邸的价格备案表，同样的122套房源全部涨价！
从备案价格表中我们看到，瑞泰城市广场原备案单价与现备案单价上上涨幅度较大，平均上涨幅度在1500元/㎡左右！
并且经过计算可以得到，其中一套房源的价格从6927元/㎡ 上涨到9120.12元/㎡！单价上涨了2193元/㎡，总房价上涨了31.5万元！足够一套房的首付了！
此外还有一套房源，面积为275.32㎡，原单价是6567.64元/㎡，现变更后上涨至7819.09元/㎡，足足上调了34万多！
四、国家发布：蚌埠新房再次上涨！
此外，根据国家统计局最新发布的《全国70个大中城市10月商品住宅销售价格变动情况统计》。
其中国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读，10月份70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
数据显示：一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨4.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨4.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨4.0%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%。
从国家统计局最新发布的数据可以看到，安徽的3个城市，蚌埠、合肥、安庆新房环比全部上涨。
合肥：新房环比上涨0.5%，同比上涨2.2%；蚌埠：新房环比上涨0.4%，同比上涨4.5%；安庆：新房环比上涨0.5%，同比下降3.2%；
并且从近段时间的数据统计来看，蚌埠的新房房价上涨不是一时的，而是持续不断的！已经连续上涨10个月！
1蚌埠新房连涨10个月
从数据中可以看出，从去年年初开始，蚌埠的新房房价就一直保持上涨的趋势。截止到现在，热度不减，10月份环比上涨0.4%，同比上涨4.5%，已经连续20个月同比上升，环比19个月上涨或持平！仅有1个月环比下降！
2二手房价格上涨
值得注意的是，10月份蚌埠二手房环比上涨0.2%，蚌埠的二手房近两年里环比仅有两个月下降！并且再次同比上涨3.5%！
