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蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

焦点!

蚌埠淮海路商圈崛起!

铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划!

2大盘在售,二手房涨到2万/㎡!

一、蚌埠铁路文化公园审批通过

预计明年年底建成开放

3月18日,蚌埠日报公布蚌埠市津浦铁路文化公园已经市规委会主任会议审议通过。即将进入全面建设阶段,预计明年即将建成开放

1.明年年底开放使用

目前,该项目已经市规委会主任会议审议通过,正式进入实施阶段

首先要将部分地面建筑拆除,之后公园范围内的铁路货运线也将迁移,与淮河景区无缝对接。

目前,拆迁工程已经启动,整个项目计划今年动工建设,明年开放使用

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

▲公园形象牌坊效果图

狭长形状的公园包含了休闲风雨廊、主题广场、艺术中心、淮桥记忆节点等建筑,形成生态游憩绿轴、铁路文化体验轴,铁路文化区、艺术文化区以及漫道休憩区等两轴三区多节点,具有文化体验、生态休憩、休闲娱乐的功能。院内还规划建设铁路火车科普馆,旨在展示蚌埠火车历史,科普铁路文化。

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▲ 公园休闲风雨廊效果图

2.1.3万㎡蚌埠特色打卡点

蚌山区将在中荣街北端、百年津浦铁路和千里淮河交汇点建设铁路文化公园,总面积约13448平方米、绿化率约66%

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

建成后与淮河路、宝兴面粉厂、老米厂文创园遥相呼应,共同打造极具蚌埠特色的文化旅游“打卡点”。

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划
蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

图丨铁路文化主题公园效果图

同时配套建设近4000平方米地下车库,进一步缓解淮河路中央商务区停车压力。

二、201米蚌埠第一高楼在建

新商业版图要来

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

位于淮海路商圈不仅仅是津浦铁路文化公园要建,还有201米的蚌埠第一高楼在建,新的商业要来。

1、201米蚌埠第一高楼在建

蚌埠地标建筑201米“帆船”高楼汇金广场目前在建中。

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

该楼是一栋具有“帆船”造型的超高层商办公寓,整栋楼约有53层1200户,并配有1.4万平方米的车库。

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

“帆船”大楼建成后将成为蚌埠市最高建筑,成为点亮淮河天际线的一颗明珠,坐拥老城区核心地段,集商业广场、SOHO办公、住宅、文化休闲为一体的综合性城市地标。

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

图源:蚌埠发布

珠城明珠,扬帆起航。“帆船”大楼预示着蚌埠老中心城区的发展,如崛起的巨轮,即将扬帆起航!

2、50亩商业要来

原中城国际的地块,两块地达到50多亩定于3月27日出让,接下来淮河路商圈真的要成为蚌埠中央商务区了。

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

三、淮河路商圈崛起!

撬动板块价值,一大波人身价又要涨!

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

淮河路商圈作为蚌埠人的老城芯,几代人的繁华记忆!新区的开辟,老城区功能被逐渐取代,受年轻人的青睐程度略逊于新区。

不过,淮河路商圈要崛起了!撬动板块价值,进一步提升居住品质,一大波人身价又要涨!

1.南山学校今年建成

蚌山幼儿园、一实小本部、一实小汇金校区和最新规划的蚌埠第一实验学校教育集团南山学校

2018年蚌埠市蚌山区教体局发布文件,蚌埠主城区淮河路旁将再建一所学校——蚌埠第一实验学校教育集团南山学校。计划将于2020年秋季建成使用

2.商业配套完善

除了教育资源的雄厚,其商业圈也是相当成熟。在玩有所地上,体现的淋漓尽致。

百大名品中心、华运超市、天洋新世纪购物广场、百货大楼、篾匠街、百惠、商之都、天洋国际风信子城、汇金中央水城,除此之外区域内还将有三大商业街。

3.4大医院在旁

周边坐拥专业医疗配套,妇幼保健院、第二人民医院、蚌山医院、第三人民医院

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

4.交通便捷

淮河路商圈以淮河路为中轴线,北至淮河南圈堤、南至胜利路、东至中荣街、西至朝阳路,临近汽车站、火车站,多条公交线路途径,轻松即可达到城市各个区域,交通的便利性是毋庸置疑的。

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

5.时代印记建筑

始建于90年前的宝兴面粉厂,是全蚌埠市硕果仅存的民国时期工业遗址,部分建厂之初建造的厂房、铁路专用线等,至今仍保持完好,保留着典型的时代印记。

四、两大盘在售

7家二手房涨价,房价近2万/平

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目前淮河路商圈板块在售的楼盘只有拓基·鼎元里、汇金广场二期

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汇金广场二期汇金公寓项目已经动工,建面约37-81㎡,6#楼已经开售,进价11000元/㎡。

拓基·鼎元里6#毛坯高层,2#带装修高层在售,建筑面积约109-127㎡,毛坯8300元/㎡起;带装修9300元/㎡。

小编也统计了一下淮河路商圈板块的二手房信息,7家小区房价上涨,其中商之都公寓卖到19648元/㎡,相比上月上涨0.59%,汇金中央水城、中心花园房价全部破万。

蚌埠淮海路商圈崛起!铁路文化主题+皖北第一高楼+50亩新商业规划

总结:淮海路商圈板块位于蚌山区中,老城新规划,潜力无限,新的投资板块撬动,建议买房人可以考虑老城区了。

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