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蚌埠2020年土拍首场大捷!和顺1.74亿竞得高新81亩地

蚌埠土市新年首场大捷! 和顺成功竞得高新区约81亩地 成交总价1.7417亿元 城市轨道交通、大型商业综合体、超200亿大投资 …… 高新实力要爆棚! 一、…

蚌埠土市新年首场大捷!

和顺成功竞得高新区约81亩地

成交总价1.7417亿元

城市轨道交通、大型商业综合体、超200亿大投资

……

高新实力要爆棚!

一、新年首场大捷!安徽水利和顺地产1.74亿竞得高新81亩地,楼面价2149元/㎡!

刚刚!蚌埠2020年首次土拍拉下帷幕,高新区一宗约81亩居住用地成功出让。

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成交楼面价2149元/㎡

蚌挂(2019)72号地块今天在蚌埠市公共资源交易中心挂牌出让,安徽水利和顺地产以总价1.7417亿元成功竞得,成交楼面价2149元/㎡,溢价率2.87%。

蚌埠2020年土拍首场大捷!和顺1.74亿竞得高新81亩地

据悉,今天参与竞拍的房企有两家,分别是安徽水利和顺地产和大富科技,最终和顺力压对手夺得该宗地块,至此,和顺在蚌埠再落地一子。

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确定学区:中科蚌埠高新实验学校

蚌挂(2019)72号地位于高新区高新路南侧、迎河路东侧,出让面积约81.06亩,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿化率≥40%,预计后期产品以洋房、小高层为主,宜居价值高,可用满足改善需求。

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如果按照平均1套房100㎡来算的话,后期该宗地块将建大约810套房源。此外,蚌挂(2019)72号地的学区现场已经确定,是中科蚌埠高新实验学校,学校计划将于2020年秋季正式开学。

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知名房企集聚,居住氛围浓

据本站实探了解,蚌挂(2019)72号地整体地块平整,形状规则,后期开发难度较小。

蚌埠2020年土拍首场大捷!和顺1.74亿竞得高新81亩地

地块周边有不少知名房企的项目,如绿地迎宾城、润志蘇州府、中国铁建燕南苑等。

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蚌埠2020年土拍首场大捷!和顺1.74亿竞得高新81亩地

多家知名房企的落地,不仅为该区域营造浓厚的居住氛围,增加了地区人气,也代表该地段的价值已经受到了认可,后期有很大的升值空间。

此外,地块周边交通网发达,高新路、迎河路、迎宾大道等多条道路线环绕。

蚌埠2020年土拍首场大捷!和顺1.74亿竞得高新81亩地

附近还有国家高新区科技金融产业园

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二、高新区房价已破万!半年成功出让约1712亩地,揽金约48.2亿元!

土地的出让,不仅意味着未来有更多新的房源入市,也意味着整个地块的房价也会受到影响。

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高新区房价已破万

目前,高新区有6个在售楼盘,虽然聚集的楼盘数量不多,但房价却已经成功破万。据统计,其中润志·蘇州府合院别墅均价在10000-12000元/㎡,黄山府邸商铺也卖到了11000元/㎡。

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半年出让1712亩地,揽金48.2亿元

根据蚌埠市自然资源规划局发布的土地出让公告,加上今天成功出让的高新地块,蚌埠自2019年下半年至今,已经成功出让了10宗地,总面积约1712亩,揽金约48.2亿元

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商品房储量增多,抑制房价过快上涨

政府出让大量土地,会对蚌埠整体房价造成什么影响?

加大土地供应是平抑房价的有效措施。随着蚌埠年末土地供给的增加,土地出让面积增多,2020年市场供应量必然会随之有明显的上涨。大量的土地供应会在未来转化成房源进入市场。对于购房者来说,大量房源入市会直接影响供求关系,抑制房价过快上涨,起到稳定楼市的作用。

三、城市轨道交通、大型商业综合体、超200亿大投资…高新价值要爆棚!

高新区成立于1994年,地跨蚌山、禹会、龙子湖三区,是安徽省重点发展区域,也是蚌埠市重点打造的区域板块之一。伴随着近年来大力发展,城建利好接踵而至,区域价值爆棚!

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高新区实力进入全国百强

为什么有多家知名房企选择落子蚌埠高新区,自然是看中了板块价值和升值潜力。

近日,工信部赛迪研究院日前发布的《中国国家级产业园区发展竞争力百强研究白皮书》显示,我省5个开发区入选百强。其中,合肥高新区位列第5,蚌埠高新区也入榜,位列第95名

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蚌埠2020年土拍首场大捷!和顺1.74亿竞得高新81亩地

百强榜研究主要面向375个国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业开发区,从经济发展、创新能力、营商环境、生态宜居、区位交通5个方面开展综合评价。蚌埠高新区能够跻身百强,是区域实力的直观体现。

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轨道交通1、4号线为高新提速

根据蚌埠城市轨道交通建设规划,初拟由4条线路组成,线路全长116.7公里,其中蚌埠市中心城区内总长90.6公里,共设车站73座,线路间换乘车站9座。1号线、4号线将带动高新区提速。

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两大医院项目落址高新

据蚌埠公共资源交易中心公布的信息,蚌埠第二人民医院新院区位于姜桥二路与延安路交汇处东北角,占地约175亩,建筑面积约16.1万平方米,设置床位约1200张,总投资约45亿!

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此外,据网曝,皖北中心医院选址初步确定在高新区黄山大道南段。以“建设1个代表国家先进水平的综合性医疗中心”为标准建设“三甲”的蚌埠市中心综合医院。

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大型商业综合体苏州中心要来

今年5月,润志成功竞得高新区三宗商住用地,而据可靠消息称,其中22号地规划的商业中心—蘇州中心将提前动工,助力板块崛起!

据悉,蘇州中心建筑面积约2.2万平方米,兼容大牌旗舰、时尚精品、购物休闲、儿童娱乐、各式餐饮等多项功能于一体,是地上建筑与地下空间整体开发的城市共生体。

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(蘇州中心效果图)

据蘇州府工作人员透露,蘇州中心将于2021年年底开业,届时将为高新区填补区域大型商业的“空缺”。

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迎河东岸公园计划开工

根据蚌埠高新区官网公布,计划明年将加快小黄山周边的开发进度,开工建设迎河东岸公园,届时蚌埠市民再添一个休闲好去处。

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合作名校,培养人才

高新区计划在2020年深化与清华大学、浙江大学、中科大、合工大等高等院校的合作。引进“千人计划”“百人计划”人才3名以上,建设院士、博士后工作站2个以上。

此外,高新区2020年将加强与德国在经济发展、技术创新、人才培养等方面交流合作,计划划分300万平方米的区域打造“中德科技小镇”。

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计划2020年投资241.5亿元

根据高新区管委会发布的2020年工作计划,高新区计划明年在建项目的立项、环评、设计、施工,推动11个项目全面开工建设,总投资约160.5亿元,加快推动9个续建项目顺利投产,总投资额81亿元。

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建设长三角产业合作示范基地

2019年10月15日,蚌埠市正式成为长三角经济协调会一员,高新区在新的一年里将牢牢把握长三角一体化发展机遇,着力建设长三角产业转移承载区和示范区,以及长三角产业合作示范基地。

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总结:买房就买潜力股,近年来高新区实力不断增强,区域价值也在不断上涨,加上各大知名房企纷纷入驻,后期优质房源充足,是个不宜错失的购房潜力股

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作者: 蚌埠头条

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