蚌埠土市新年首场大捷！
和顺成功竞得高新区约81亩地
成交总价1.7417亿元
城市轨道交通、大型商业综合体、超200亿大投资
……
高新实力要爆棚！
一、新年首场大捷！安徽水利和顺地产1.74亿竞得高新81亩地，楼面价2149元/㎡！
刚刚！蚌埠2020年首次土拍拉下帷幕，高新区一宗约81亩居住用地成功出让。
01
成交楼面价2149元/㎡
蚌挂（2019）72号地块今天在蚌埠市公共资源交易中心挂牌出让，安徽水利和顺地产以总价1.7417亿元成功竞得，成交楼面价2149元/㎡，溢价率2.87%。
据悉，今天参与竞拍的房企有两家，分别是安徽水利和顺地产和大富科技，最终和顺力压对手夺得该宗地块，至此，和顺在蚌埠再落地一子。
02
确定学区：中科蚌埠高新实验学校
蚌挂（2019）72号地位于高新区高新路南侧、迎河路东侧，出让面积约81.06亩，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥40%，预计后期产品以洋房、小高层为主，宜居价值高，可用满足改善需求。
如果按照平均1套房100㎡来算的话，后期该宗地块将建大约810套房源。此外，蚌挂（2019）72号地的学区现场已经确定，是中科蚌埠高新实验学校，学校计划将于2020年秋季正式开学。
03
知名房企集聚，居住氛围浓
据本站实探了解，蚌挂（2019）72号地整体地块平整，形状规则，后期开发难度较小。
地块周边有不少知名房企的项目，如绿地迎宾城、润志蘇州府、中国铁建燕南苑等。
多家知名房企的落地，不仅为该区域营造浓厚的居住氛围，增加了地区人气，也代表该地段的价值已经受到了认可，后期有很大的升值空间。
此外，地块周边交通网发达，高新路、迎河路、迎宾大道等多条道路线环绕。
附近还有国家高新区科技金融产业园。
二、高新区房价已破万！半年成功出让约1712亩地，揽金约48.2亿元！
土地的出让，不仅意味着未来有更多新的房源入市，也意味着整个地块的房价也会受到影响。
01
高新区房价已破万
目前，高新区有6个在售楼盘，虽然聚集的楼盘数量不多，但房价却已经成功破万。据统计，其中润志·蘇州府合院别墅均价在10000-12000元/㎡，黄山府邸商铺也卖到了11000元/㎡。
02
半年出让1712亩地，揽金48.2亿元
根据蚌埠市自然资源规划局发布的土地出让公告，加上今天成功出让的高新地块，蚌埠自2019年下半年至今，已经成功出让了10宗地，总面积约1712亩，揽金约48.2亿元。
03
商品房储量增多，抑制房价过快上涨
政府出让大量土地，会对蚌埠整体房价造成什么影响？
加大土地供应是平抑房价的有效措施。随着蚌埠年末土地供给的增加，土地出让面积增多，2020年市场供应量必然会随之有明显的上涨。大量的土地供应会在未来转化成房源进入市场。对于购房者来说，大量房源入市会直接影响供求关系，抑制房价过快上涨，起到稳定楼市的作用。
三、城市轨道交通、大型商业综合体、超200亿大投资…高新价值要爆棚！
高新区成立于1994年，地跨蚌山、禹会、龙子湖三区，是安徽省重点发展区域，也是蚌埠市重点打造的区域板块之一。伴随着近年来大力发展，城建利好接踵而至，区域价值爆棚！
01
高新区实力进入全国百强
为什么有多家知名房企选择落子蚌埠高新区，自然是看中了板块价值和升值潜力。
近日，工信部赛迪研究院日前发布的《中国国家级产业园区发展竞争力百强研究白皮书》显示，我省5个开发区入选百强。其中，合肥高新区位列第5，蚌埠高新区也入榜，位列第95名。
百强榜研究主要面向375个国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业开发区，从经济发展、创新能力、营商环境、生态宜居、区位交通5个方面开展综合评价。蚌埠高新区能够跻身百强，是区域实力的直观体现。
02
轨道交通1、4号线为高新提速
根据蚌埠城市轨道交通建设规划，初拟由4条线路组成，线路全长116.7公里，其中蚌埠市中心城区内总长90.6公里，共设车站73座，线路间换乘车站9座。1号线、4号线将带动高新区提速。
03
两大医院项目落址高新
据蚌埠公共资源交易中心公布的信息，蚌埠第二人民医院新院区位于姜桥二路与延安路交汇处东北角，占地约175亩，建筑面积约16.1万平方米，设置床位约1200张，总投资约45亿！
此外，据网曝，皖北中心医院选址初步确定在高新区黄山大道南段。以“建设1个代表国家先进水平的综合性医疗中心”为标准建设“三甲”的蚌埠市中心综合医院。
04
大型商业综合体苏州中心要来
今年5月,润志成功竞得高新区三宗商住用地,而据可靠消息称,其中22号地规划的商业中心—蘇州中心将提前动工,助力板块崛起！
据悉，蘇州中心建筑面积约2.2万平方米,兼容大牌旗舰、时尚精品、购物休闲、儿童娱乐、各式餐饮等多项功能于一体，是地上建筑与地下空间整体开发的城市共生体。
（蘇州中心效果图）
据蘇州府工作人员透露，蘇州中心将于2021年年底开业，届时将为高新区填补区域大型商业的“空缺”。
05
迎河东岸公园计划开工
根据蚌埠高新区官网公布，计划明年将加快小黄山周边的开发进度，开工建设迎河东岸公园，届时蚌埠市民再添一个休闲好去处。
，
06
合作名校，培养人才
高新区计划在2020年深化与清华大学、浙江大学、中科大、合工大等高等院校的合作。引进“千人计划”“百人计划”人才3名以上，建设院士、博士后工作站2个以上。
此外，高新区2020年将加强与德国在经济发展、技术创新、人才培养等方面交流合作，计划划分300万平方米的区域打造“中德科技小镇”。
07
计划2020年投资241.5亿元
根据高新区管委会发布的2020年工作计划，高新区计划明年在建项目的立项、环评、设计、施工，推动11个项目全面开工建设，总投资约160.5亿元，加快推动9个续建项目顺利投产，总投资额81亿元。
08
建设长三角产业合作示范基地
2019年10月15日，蚌埠市正式成为长三角经济协调会一员，高新区在新的一年里将牢牢把握长三角一体化发展机遇，着力建设长三角产业转移承载区和示范区，以及长三角产业合作示范基地。
总结：买房就买潜力股，近年来高新区实力不断增强，区域价值也在不断上涨，加上各大知名房企纷纷入驻，后期优质房源充足，是个不宜错失的购房潜力股
