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蚌埠土市2019收官!石榴集团总价7.03亿入驻滨湖

滨湖板块蚌挂(2019)71号地块成功出让

石榴集团以7.0351亿竟得 楼面价4631

蚌埠土市2019收官!石榴集团总价7.03亿入驻滨湖

2019蚌埠商住用地出让收官(图片来源:住在蚌埠)

这也是蚌埠今年最后一次土地出让!收官之战十分精彩!

蚌埠土市2019收官!石榴集团总价7.03亿入驻滨湖

71号地块出让面积约113.9亩 起始总价为53600万

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地块大致位置

滨湖板块蚌挂(2019)71号地块成功出让

石榴集团以7.0351亿竟得 楼面价4631元/㎡

2019蚌埠商住用地出让收官

这也是蚌埠今年最后一次土地出让!收官之战十分精彩!

蚌埠土市2019收官!石榴集团总价7.03亿入驻滨湖

滨湖71号地块出让面积约113.9亩 起始总价为53600万

滨湖板块今年10月中旬时有两块商住用地出让却惨遭流拍。


蚌挂(2019)51-52号地因位置相近,打包出让。拟出让面积约324.66亩,起始总价120050万元。其中蚌挂(2019)51号地块起始楼面价就已经高达3664.61元/㎡,让一些小开发商望而却步。

蚌埠土市2019收官!石榴集团总价7.03亿入驻滨湖

据消息人士透露,滨湖地块要求7万方商业自持,商业体量过大,导致一些此前意向拿地房企“望而却步”,.

上一次成功出让的滨湖区地块还是2018年5月16日!也就是说今年至今滨湖暂无出让成功地块!

蚌埠土市2019收官!石榴集团总价7.03亿入驻滨湖

去年5月16日。荣盛17.2396亿拿下滨湖2宗土地。同日,中南斥资8.8638亿拿下18号地,一举成为2018年地王。也就是荣盛华府和中南江山府,目前两盘在售新房均价都在一万一左右。

蚌埠土市2019收官!石榴集团总价7.03亿入驻滨湖

NO、4

新地楼面价达3528.11元/㎡!

周边配套齐全!

此次蚌挂(2019)71号地出让面积约113.94亩地,起始楼面价约3528.11元/㎡。位置上可以看出被上次流拍的蚌挂(2019)52号和蚌挂(2019)51号地块包围。

蚌埠土市2019收官!石榴集团总价7.03亿入驻滨湖

地块大致位置如图

蚌挂(2019)71号地位于经开区龙湖西路东侧、龙湾路南侧。所处地理位置优越。

周边配套情况如下:

商业设施:绿地中央广场、银泰广场、新地城市广场

教育设施:蚌埠六中滨湖分校、新城实验滨湖分校、蚌埠二中

医疗设施:蚌埠医学院第二附属医院

娱乐设施:市民广场、博物馆、市奥体中心、龙子湖公园、湖上升明月景区

其实滨湖区目前在售新房不是很多。大致只有荣盛华府二期玖珑院、帝景珑湾还有房子出售。

蚌挂(2019)71号地块虽然位于滨湖板块但也靠近城南板块,周边多个楼盘项目,楼盘价格大致情况如下图。

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价格来源网上仅供参考,具体请以实际为准

今年土地出让到此也告一段落

来看看2019年蚌埠土地市场有何变化

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今年蚌埠市区有32块居住、商住地出让,共成功出让26块地,全年土地成交总金额破百亿,地王来自阳光城,楼面价6983元。

禹会加大供地 奥园地产再落一子

首先看看禹会区今年出让9块居住、商住地,1块流拍。入驻房企有:奥园、凤凰城、泽融、淮河兴业。

其中成交楼面价最高来自蚌挂(2019)61号地块达到3871元/㎡。项目为“紫云府”,本月23号时公布备案价,平均价格8631.8元/㎡最高单价:9368.43元/㎡。这也是其作为纯新盘首次备案价公布。

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珍宝岛、融创首入蚌埠 落子城南

蚌山区今年则仅有3块居住、商住地出让,并且还有一宗地块流拍。其他两宗地分别被融创和珍宝岛拿下。这也是珍宝岛首次入蚌,落座城南。

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融创新项目山水宸院也在今日示范区开放,现场人气火爆。

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中铁落户高新 板块再添新高品质项目

高新区今年5宗居住地成功出让,三家房企入驻。

其中中铁燕南苑项目已与蚌埠市机关二幼成功签约。首开即将加推高层面积段在102-128㎡,洋房127-147㎡。最新备案均价7748.47元/㎡ 最高单价达到9661元/㎡ 。妙景天成建面约116-121㎡伴山美宅也即将首开。

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淮上区 万达落户

淮上区今年出让6宗地块被4家房企拿下,分别是拓基、恒大、和顺、中梁四家品牌开发商。楼面价最高来自拓基鼎元悦府,价格达到2727.76元/㎡,12月13日时首开告罄,建面约103-114㎡新品即将加推。

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整理了淮上区近五年的土地成交消息,可以看出五年前地价还是三位数,到2017年有了明显变化,楼面价已经达到3108元/㎡,之后也一直保持在2000-3000元/㎡左右,并没有和其他各区有什么差距。

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城南板块 大牌云集炙手可热

最不得不提近两年热门的城南板块。仅两年时间已有8家知名房企落座城南,还有阳光城19亿拿下虎山地块!可以看出无论是成交土地数量还是成交价格,都看出城南板块的炙手可热。

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2019年即将结束

愿2020一切安好

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